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Guia para compra de imóveis
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Seu guia para compra de imóveis em New York  [[new]]
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Seu guia para compra de imóveis em New York


Abaixo estão as respostas para os nossos clientes sobre as questões mais comuns. Infelizmente, não podemos lidar com todas as nuances e peculiaridades do mercado imobiliário em New York em uma página, mas ficaremos felizes em atender suas necessidades individuais, para responder a quaisquer perguntas sobre a compra, aluguel ou venda de imóveis em New York e oferecer a nossa ajuda profissional ao longo de todo o processo.

Também aconselhamos para que entrem em contato conosco através do numero +1 (212) 343-0600, e nossos consultores de propriedade terão o prazer de ajudá-lo.


Os estrangeiros podem comprar imóveis em New York? Leia

Qual é a diferença entre os co-op e condomínios?Leia

Um investidor estrangeiro pode comprar um imóvel em um Co-op?Leia

O que é um edifício de condomínio? Leia

Quais seriam as minhas despesas como proprietário de um imóveil em New York?Leia

O que significa um edifício que tenha redução fiscal? Leia

Quais são os gastos para a transferencia de titulo? Leia

Eu posso obter uma hipoteca de um imóvel em New York, se não resido nos EUA? Leia

Existem benefícios em obter uma hipoteca?Leia

Quem paga a taxa de corretagem em New York?Leia

Como faço para encontrar um imóvel para comprar em New York?Leia

A maioria dos vendedores já tem um corretor. Como comprador, eu preciso de um corretor de imóveis? Leia

Como posso verificar o título da propriedade e garantir que a minha compra é legal e segura? Leia

Como se registram os direitos de propriedade? Leia

Quais são as principais etapas de uma transação de compra e venda em New York? Leia

Eu gostaria de comprar um imóvel em New York e alugá-lo depois. Quem pode me ajudar com isso? Leia


Os estrangeiros podem comprar imóveis em New York?

Nos Estados Unidos não há restrições em relação a compra e venda de imóveis para estrangeiros. Uma parte significativa do mercado imobiliário de New York pertence aos cidadãos e empresas estrangeiras. Alguns tipos de propriedades como “co-ops” ou outros tipos de propriedades especiais requerem a apresentação de imposto de renda dos EUA, tornando difícil ou impossível a compra para aqueles que não têm imposto de renda aqui. No entanto, existem outros tipos de propriedade, tais como condomínios e “townhouses “ que não possuem restrições e são muito populares com os compradores estrangeiros.

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Qual é a diferença entre os co-op e condomínios?

Co-op são cooperativas de habitação que pertencem a corporações. Ao comprar um co-op, você compra ações de uma empresa no tamanho do apartamento e se torna um membro da corporação juntamente com seus vizinhos. Ao invés de receber uma titulo, você receberá um ‘proprietary lease’. Os condomínios são edifícios comuns, onde um proprietário possui uma parte proporcional da área comum (apartamento).

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Um investidor estrangeiro pode comprar um imóvel em um Co-op?

As cooperativas constituiem a grande maioria das propriedade em New York, cerca de 75-80% de todas as propriedades da cidade. Os edifícios co-op são geridos por conselhos que fazem todas as decisões importantes sobre o edifício e estabelece as regras. Entre essas decisões, o conselho tem o poder de aprovar ou não cada comprador potencial.

Não é fácil para um estrangeiro comprar um apartamento em um prédio co-op por várias razões.

  1. A aprovação de um comprador potencial de um co-op leva semanas, se não meses, e é um processo rigoroso e difícil. A maioria dos co-ops somente aprovam os compradores que possuem imposto de renda e emprego em New York, e que tenha um histórico de crédito excelente nos EUA. A lei permite que os co-ops neguem um comprador sem fornecer nehuma explicação sobre o motivo da rejeição.
  2. Muitas vezes há restrições sobre a quantia que o comprador pode financiar (por exemplo, não mais do que uma percentagem determinada do preço por unidade)..
  3. . Quase todas os co-ops restringem o direito de sublocar o apartamento, tornando-o pouco atraente para investidores. Normalmente, co-ops não podem ser alugados ou mesmo podem ser alugado somente após 1 ou 2 anos de ocupação do proprietário.
  4. Os co-ops regulam o uso do apartamento de muitas outras maneiras, incluindo receber convidados ou fazer reformas.
  5. Ao vender (ou alugar quando permitido) um co-op, o comprador estará também sujeito à aprovação do conselho, reduzindo o número de compradores qualificados e, portanto, reduzindo o preço do seu investimento.
  6. Existem muitas vezes impostos adicionais ou " flip taxes" na revenda de um co-op para desencorajar especuladores.

Todas essas medidas tem como fim a inteção de proteger os interesses dos outros sócios e garantir que o novo comprador seja financeiramente estável e que sempre seja capaz de efetuar os pagamentos mensais de manutenção, melhorias e despesas do edifício. Além disso, os moradores de edifícios co-op, muitas vezes veem o seu edifício como um clube exclusivo e querem garantir que o prédio atraia apenas um determinado tipo de pessoas que o utilizem o apartamento de forma que agrade os residentes.

O valor dos co-ops são normalmente 10-20% mais baixo do que os condomínios. As despesas mensais (manutenção), no entanto são um pouco mais altas e incluem os custos de manutenção, impostos sobre a propriedade, algumas contas e parcela do crédito hipotecário do prédio caso o edifício tem uma hipoteca.

Ainda assim, os co-ops pode ser atraente para aqueles que gostariam de usar o apartamento como residência principal ou às vezes como um pied-à-terre (estadia de tempo parcial). Na grande maioria, co-ops são prédios antigos (pré-war) e autênticos, com lareiras e por vezes com o seu próprio jardim

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O que é um edifício de condomínio?

Cerca de 25% dos edifícios residenciais em Manhattan são condomínios, e este número está crescendo rapidamente. Os edifícios de condomínio (apartamentos) são edifícios com varios apartamentos, onde o comprador possui um apartamento e uma quota das áreas comuns . Em contraste com o co-ops, não há limitações para com uso do condomínio. Os condomínios aceitam investidores estrangeiros, permitem pied-à-terres (estadias parciais) e o uso como propriedade de investimento, o que significa que você pode também alugar o seu apartamento.

Para gerenciar um edifício, os condomínios costumam ter um Conselho, um órgão eleito que faz e aprova as grandes decisões sobre o uso, reparo e normas internas, que são obrigatórias para todos os proprietários e inquilinos do edifício. Há também um processo formal de aprovação de cada comprador , no entanto, essa aprovação é uma somente uma formalidade.

O valor dos apartamentos são mais elevados do que os co-ops, principalmente pela maior liquidez desses investimentos. Os condomínios são mais fáceis de comprar e mais fácil de vender do que os co-ops. Como resultado, os condomínios são os mais atraentes para os compradores estrangeiros.

Nos últimos anos, muitos novo condominios foram construidos em New York. Muitos prédios antigos estão sendo reformados e transformados em condomínios também. Além disso, a maioria dos condomínios recém-construídos oferecem um programa de alívio fiscal nos primeiros 10 a 25 anos, resultando em economias significativas nos impostos. Muitos imóveis recém-construídos são modernos e elegantes, com janelas amplas e excelentes instalações.

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Quais seriam as minhas despesas como proprietário de um imóveil em New York?

O proprietário de um imóvel nos EUA terá que pagar impostos sobre a propriedade e despesas mensais (condomínio) ou taxa de manutenção mensal (co-ops). Dependendo do tipo e do tamanho da propriedade, as taxas podem variar de centenas de dólares por ano a milhares de dólares por ano. O mesmo vale para as despesas comuns e as taxas de manutenção. Quanto mais serviços adicionais o edifício oferecer, mais taxas serão requeridas. Espere pagar cerca de US $ 1 por metro quadrado por mês pela sua propriedade em NY.

Como um proprietário, você pode usar algumas destas despesas para reduzir a sua factura fiscal. Impostos imobiliários podem ser deduzidos do lucro tributável pelo proprietário (a pessoa que pagou o imposto sobre a propriedade) no mesmo ano. Os proprietários de um co-op pode deduzir parte de sua manutenção mensal porque é, entre outras coisas, considerado pagamento de juros hipotecário do edifício.

Se você é um investidor, a maioria de suas despesas são dedutíveis no ano fiscal em que elas ocorreram. Ambas as despesas comuns e impostos são tratados como uma despesa de negócio no ano incorrido e pode ser deduzíveis. Por Por favor, consulte o seu contador, se isto se aplica a você.

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O que significa um edifício que tenha redução fiscal

A cidade de New York aprovou vários programas de incentivo para encorajar os desenvolvedores a construir e promover diferentes bairros da cidade. O programa abrange não só novas construções, mas também certos tipos de conversões e alterações de edifícios existentes. Geralmente, se o edifício foi reabilitado ou convertido para outro uso, a dedução é conhecido como dedução fiscal J-51. Se foi construído recentemente, a dedução é conhecido como 421-A ou 421-G

O programa de dedução fiscal mais comum é a 421-A. Este oferece isenções fiscais descontínuas distribuídas em dez anos. O imposto sobre a propriedade aumenta em 20% a cada dois anos até atingir a maturidade.

A dedução é calculada de acordo com o seguinte esquema:

1 ano - isenção de 100%
2 anos - isenção de 100%
3 anos - isenção de 80%
4 anos - isenção de 80%
5 anos - isenção de 60%
6 anos - isenção de 60%
7 anos - isenção de 40%
8 anos - isenção de 40%
9 anos - isenção de 20%
10 anos - isenção de 20% A partir do décimo primeiro ano em diante, se paga o valor total de impostos.

Outra variação deste programa é conhecido como 421-G, e fornece isenções fiscais para propriedades abaixo da rua Murray no distrito financeiro de Manhattan. Propriedades que cumprem os requisitos nesta área, podem desfrutar da dedução de imposto por 14 anos. Normalmente, o menor pagamento de impostos é fixado entre os primeiros 8-10 anos e fases a cada ano desde então até atingir a maturidade, por volta do 14º ano.

Certos edifícios têm direito a longos períodos de dedução, de 15, 20 ou mesmo 25 anos de dedução fiscal. Fatores de elegibilidade incluem localização geográfica, o uso de empréstimos do governo e doações para a construção, bem como a disponibilidade de unidades habitacionais acessíveis no edifício.

Por favor, veja mais sobre impostos associados a compra de imóveis em New York

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Quais são os gastos para a transferencia de titulo?

A transferencia de titulo é uma despesa adicional para o comprador e o vendedor na transação de compra e venda, o que cosntitue constituem 1-8% do valor da compra em New York.


* As despesas do comprador incluem taxas legais e de registro, bem como federais, estaduais e municipais. Estes custos devem ser cobertos antes ou no dia do compra/venda. Favor incluir estes custos na preparação de sua compra. Estes custos são descritos em detalhe abaixo.


* Se você está comprando um condomínio recém-construído (em New York conhecido como "comprar de um patrocinador"), você pagará: imposto de transferencia de título (New York City), o que equivale a 1% para imóveis cujo valor seja menos que U$ 499,999 e um 1,425% para as propriedades acima de U$ 499,999. Outro imposto a ser pago é o imposto de transferência de título do estado de New York, que é de 0,4% do preço de venda. Além disso, o comprador terá que pagar as taxas do advogado do vendedor, o que geralmente fica entre US U$1.500 - U$2.500.


* Seguro de título também é necessário para proteger constra quaisquer reivindicações de terceiros pela duração total da propriedade. O seguro fica a cerca de U$ 450 por U$100.000 dólares do preço de propriedade.


* Se o valor da propriedade é de mais de US U$1 milhão, também será preciso pagar o "Mansion Tax", o que equivale a 1% do valor do imóvel.


* Muitos edifícios cobram taxas adicionais, tais como taxa de inscrição de R U$200+; taxa de administração entre U$250 - U$500, e um depósito da mudança de U$500 - U$1500.


* Você também precisará contratar um advogado para analisar todos os documentos, cujo o valor pode variar de cerca de U$2,500 $ - U$5000, dependendo da complexidade da estrutura da compra mais os custos de taxação, a partir de US U$500.


* Se você aplicar para uma hipoteca para comprar o seu imóvel, será necessario um valor maior. As taxas originação de hipoteca ou pontos, varia de 0,5% a 3% do valor de empréstimo. Tais despesas de hipoteca incluem pesquisa de “lien”, em torno de U$300 - U$400; encargos bancários diversos como (imposto sobre a propriedade, seguro de propriedade, etc) U$400 - U$1.200, seguro de título da hipoteca, que custa US $ 200 por US$ 100.000 de valor propriedade, e do imposto de hipoteca de 1,8% do empréstimo de hipoteca sob U$499,999, e 1,925% do empréstimo de hipoteca para U$499,999. Adicionalmete, será necessario pagar U$ 500 ou mais para uma avaliação, US$ 30 - U$100 por verificaçãode crédito, outros US$ 500 ou mais para o pedido do empréstimo. Além disso, há geralmente uma taxa bancária de aproximadmente US$ 1000 - US$ 1500.


Por favor, veja a nossa calculadora para estimar o custo aproximado da transferencia de titulo.


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Eu posso obter uma hipoteca de um imóvel em New York, se não resido nos EUA?

O financiamento está também disponível para compradores que não residem nos EUA. Muitos bancos oferecem programas especiais para não-residentes. Hoje, um não-residente será capaz de financiar até 50-60% do valor do apartamento.

Para qualificar para o empréstimo, um extrangeiro precisará fornecer:

  • visto válido para entrar nos EUA ou uma cópia do passaporte estrangeiro;
  • 4 4 referências de crédito de instituições financeiras de grande porte (banco local, contador ou companhia de seguros)
  • verificação de pagamentos de hipoteca ou aluguel pelo os últimos 12 meses
  • verificação de fundos suficientes para o fechamento
  • verificação de emprego

Alguns bancos requerem menos documentos do que outros, mas podem oferecer uma taxa de juros mais elevada. Teremos o maior prazer em encaminhá-lo para especialistas de hipoteca que podem oferecer-lhe as melhores opções de financiamento possíveis para a sua compra.

Veja mais sobre hipotecas em New York


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Existem benefícios em obter uma hipoteca

O financiamento é uma ferramenta fundamental para qualquer investimento. Não só permitem que você adquirá propriedades acima do seu orçamento, mas também aumenta o retorno o seu retorno fincanceiro. Financiamento tem benefícios fiscais para investidores - todos os juros da hipoteca são dedutíveis. Ao mesmo tempo, aumenta o risco - ser capaz de efetuar o pagamento da hipoteca é essencial para proteger o seu investimento

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Quem paga a taxa de corretagem em New York?

Se você usar Evans como seu corretor imobiliário, como comprador você não pagará taxa de corretagem.

No setor imobiliário residencial, o vendedor paga a taxa de corretagem, que é então dividido entre o corretor do comprador e do vendedor. Esta regra geralmente aplica para negócios residenciais como comerciais. Consequentemente, um comprador não pagará taxa de corretagem em New York.

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Como faço para encontrar um imóvel para comprar em New York?

A melhor maneira de navegar o mercado imobiliário de New York é contratar os serviços de um corretor imobiliário profissional para representar os seus interesses. Embora algumas informações estejam disponíveis em fontes públicas, os corretores têm muito mais acesso, incluindo as últimas atualizações, para não mencionar também a experiência e conhecimento que o corretor poderá compartilhar.

Evans Real Estate é membro do “Real Estate Board of New York”, bem como do ”National and New York Realtor Organizations” que nos fornece acesso a todo o mercado de vendas de New York – absolutamente, temos acesso a qualquer propriedade representada por qualquer corretor de New York.

Encontrar a sua casa ou um bom investimento pode consumir tempo e ser complicado. Você irá claramente beneficiar da orientação profissional. Além disso, o banco de dados disponíveis para os agentes da Evans oferece informações sobre a história dos imoveis, valor atuais e anteriores de alugueis e dados comparáveis de cada propriedade ou área de sua escolha.

O agendamento de visitas com vários corretores, pesquisas de propriedades e descobrir detalhes e regras sobre edifícios e processo de qualificações e aprovação não é tão simples como pode parecer. Durante este longo processo você terá que tomar muitas decisões, como a escolha de diversos prestadores de serviços, como advogados e banqueiros hipotecários e apresentação de informações pessoais e financeiras.


Além disso, um comprador em New York não tem que pagar para ser representado. A comissão do corretor é paga pelos vendedores!


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A maioria dos vendedores já tem um corretor. Como comprador, eu preciso de um corretor de imóveis?

Tendo um corretor o ajudará você a economizar tempo, a acessar todo o mercado imobiliário de New York e o auxiliará na apresentação de sua oferta da melhor maneira possível. A compra de um imóvel é uma transação complicada, o que pode levar semanas ou até meses. Ela envolve a participação de muitos profissionais: advogados, corretores, arquitetos, avaliadores, contadores etc, cada um dos quais faz a sua parte específica do trabalho. A coordenação de uma equipe tão diversificada pode ser complicado, um corretor facilitará o processo.

A grande maioria dos proprietários são representados por um corretor, por tanto, não ter um lado o deixará desprotegido. Tendo um corretor para representá-lo na transação é algo que não tem preço. Um passo errado pode estragar um negócio ou custar caro. O corretor do vendedor tem o dever fiduciário para com o seu cliente, por tanto, é aconselhavel ter um corretor ao seu lado também.

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Como posso verificar o título da propriedade e garantir que a minha compra é legal e segura

Para estruturar a transação da compra e venda, tanto o vendedor como o comprador contratam advogados, que negociam o contrato, organizar a pesquisa do título e de seguros e verificar se em relação a embargos, violações no prédio, etc.

Outros profissionais que podem ser necessários incluem avaliadores, que determinam o valor de mercado da propriedade; agrimensores, que verificam a condição do imóvel e seus elementos técnicos, arquitetos, que determinam o tamanho exato da propriedade e fazem medições e corretores de hipotecas; que ajudam a garantir o empréstimo.

Como seu corretor, nos poderemos recomendar advogados imobiliários, avaliadores, especialistas em hipotecas e outros profissionais do setor imobiliário, que serão capaz de ajudá-lo com sua compra.

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Como se registram os direitos de propriedade?

Registrar o título com as informações do novo proprietário é parte do fechamento da transação, e é normalmente realizado pelo advogado do comprador, que submete os documentos para o registro da cidade de New York. No momento da compra, todos os documentos do título são fotografados, fotocopiados e arquivados para que eles possam ser encontrados e examinados por todos os que querem vê-los.

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Quais são as principais etapas de uma transação de compra e venda em New York ?


Passo 1: Preparação

Antes de começar a sua jornada imobiliária em New York, será útil se preparar para quando você encontrar o que está procurando, você pode agir rapidamente e garantir a propriedade dos seus sonhos.

  1. Se você está pretende financiar a compra, você precisará contactar um corretor de hipoteca ou um banqueiro e obter uma pré-aprovação para um empréstimo antes de começar a sua pesquisa. Isto irá não somente ajudá-lo a analizar o seu orçamento, mas também o tornará um comprador mais atrativo e o ajudará a negociar um preço melhor.
  2. Um dos requerimentos em New York para a compra e venda de um imóvel é ter um advogado que possa rever o contrato e proteger os seus interesses durante a transação. Se você não tem um, teremos o maior prazer em recomendar vários, incluindo aqueles que falam a sua língua. É desnecessário dizer o quanto é importante selecionar um advogado que você confie e que você se sinta confortável.
  3. É muito útil contatar um consultor fiscal a fim de ajudá-lo a decidir sobre a estrutura do compra. As exigências fiscais variam de residentes dos Estados Unidos a não-residentes, bem como se a compra é de uma segunda residencia ou uma propriedade de investimento. É aconselhavel consultar um contador ou advogado fiscal.
  4. Finalmente, é preciso preparar as suas finanças e, especialmente, o depósito de 10% para a compra de modo que esteja prontamente disponíveis quando você precisar dele. Você pode considerar a abertura de uma conta bancária nos EUA, se você não tem uma ou mesmo transferir dinheiro para a conta de um advogado.


Passo 2: pesquisa de propriedade e oferta

Cada compra começa com o processo de seleção. Depois de ver as propriedades e selecionar a que você realmente gosta, você deve fazer uma oferta para comprá-la. Tal oferta não é obrigatória e você pode fazer mais do que uma oferta até encontrar o melhor negócio. Seu corretor da Evans estará sempre ao seu lado para auxilia-lo a obter o menor preço e o melhor negócio!

Uma vez que a oferta seja aceita pelo vendedor, o corretor do vendedor ou advogado envia o contrato e o regimento interno do edifício para o advogado do comprador para revisão.


Passo 3: negociação e assinatura de contrato

O tempo habitual do advogado para analisar o contrato é de 5 a 10 dias úteis (o corretor do vendedor do imóvel que você escolher irá aconselhá-lo sobre tais prazos). É importante estar ciente que mesmo após a assinatura do contrato, o vendedor pode, muitas vezes optar por continuar mostrando a propriedade e aceitar uma oferta maior.

Os termos do contrato são muito importantes e regulam todos os detalhes da compra futura. Você deve analisar o contrato com seu advogado para entender os riscos e obrigações que está assumindo.

Após a assinatura do contrato, o depósito de 10% do preço do imóvel é pago. Por isso você tem que ter certeza que você tem os fundos disponíveis nos EUA.

Os fundos para o deposito devem ser transferidos caso o comprador não tenha uma conta aqui. Este depósito é mantido na conta do advogado do vendedor designado. Geralmente não é reembolsável, se um comprador não for em frente com o negócio. No entanto, certas condições podem ser negociadas para que você possa obter o depósito de volta. Uma das condições, pode ser uma contingência de hipoteca - uma cláusula no contrato que garante a restituição do depósito, se o comprador não puder assegurar o financiamento de certos termos. Cabe ao seu advogado negociar esta cláusula com o vendedor, embora apenas alguns vendedores concordam em incluir.


Passo 4: Aprovação do conselho Condomínio ou Coop

A aprovação do conselho é provavelmente a parte mais desagradável da compra da propriedade em New York. É algo que não pode ser evitado.

Você vai ter que montar um pacote completo, com um monte de informações pessoais e financeiras, incluindo declarações fiscais, extratos bancários, referências pessoais e de negócios, etc.

Coop board approval is a rigorous process that will usually include a personal interview.

A aprovações em um condomínio segue o mesmo procedimento e requere a mesma quantidade de documentação. No entanto, é geralmente uma formalidade.


Passo 5: Preparação e fechamento

Após a assinatura do contrato, você tem mais tempo para assegurar o financiamento e efectuar uma pesquisa adicional sobre a condição e o estatuto legal da propriedade. Este é o tempo para fazer o levantamento e avaliação, que é necessária para a hipoteca. O seu advogado irá rever os documentos, fazer a pesquisa do título.

Se você aplicar para uma hipoteca, o banco irá verificar todos os documentos necessários em seus rendimentos e bens, assim como as finanças de edificio. Depois que tudo estiver em ordem, o seu banco irá transferir o montante total do empréstimo, geralmente, para conta de depósito de seu advogado.

Ao mesmo tempo, o deposito e os custos do fechamento também serão transferidos pára a conta de depósito. o seu advogado ficará responsavel até o fechamento.

Um dia antes de seu fechamento, você deverá visitar a prorpriedade para se certificar de que a condição está como combinado e, como esperado.


Passo 6: Fechamento

O fechamento é uma operação que finaliza a compra e venda da propriedade, o que geralmente ocorre algumas semanas após a assinatura do contrato. Este é o momento em que todas as partes envolvidas na transação (vendedor (es) e comprador (es), advogado do vendedor e do comprador, advogado do banco, representante do seguro de título, etc) se reúnem para assinar um conjunto final de documentos e fazer todos os pagamentos.

No momento do fechamento, o seu advogado distribuirá todos os pagamentos, incluindo o pagamento do vendedor, impostos, taxas e seguro de título e outras taxas.

Em troca, o comprador irá receber o novo título, juntamente com o seguro do título e claro, as chaves do apartamento novo. Parabéns!

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Eu gostaria de comprar um imóvel em New York e alugá-lo depois. Quem pode me ajudar com isso?

Se você comprar o seu imóvel em New York como um investimento e gostaria de alugá-lo, teremos o maior prazer em ajudá-lo na gestão de todo o processo. Nós o ajudaremos a encontrar um inquilino confiável e qualificado, o ajudaremos com a assinatura do contrato, e nos certificaremos que o inquilino se mudou e está pagando aluguel em dia. Por uma taxa de administração pequena, nos também efetuar o pagamentos de suas contas e certificar que a manutenção e impostos estejam sendo pagos em dia.

O mercado de arrendamento é geralmente bom em New York, encontrar um inquilino não é complicado. O numero de vagas cairam e as rendas subiram de forma constante nos últimos anos. Note que a maioria dos edifícios em New York permitem apenas arrendamentos de longo prazo de 12 meses ou mais. Há vários edifícios que permitem arrendamentos de mês a mês. Os corretores da Evans terão o prazer em recomendar um edifício que se encaixam às suas necessidades. Você pode usar a renda para cobrir os impostos e taxas mensais e parte de seus pagamentos de hipoteca.

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